メリット1今の自宅にそのまま住み続けられる
リースバックで自宅を売却すれば、売却後に賃貸契約を締結できるため、お引越しをせずにそのまま住み続けることが可能です。そのため、自宅を売却した後も売却前と全く同じ生活を続けていただけます。
リースバックとは、自宅や不動産を投資家や不動産会社に一度売却し、その後買主から賃貸として借りることで、売却後もそのままその不動産を活用できるという仕組みです。
リースバックを活用すれば、自宅等の不動産を売却することでまとまった資金が手元に入り、ローン返済や資金調達として活用できます。
そのうえで、売却した不動産を賃貸として借りることで、引っ越しをせずにそのまま住み続けることが可能です。なお、将来的に売却した不動産を買い戻すこともできます。
リースバックを活用すれば、自宅等の不動産を売却することでまとまった資金が手元に入り、ローン返済や資金調達として活用できます。
そのうえで、売却した不動産を賃貸として借りることで、引っ越しをせずにそのまま住み続けることが可能です。なお、将来的に売却した不動産を買い戻すこともできます。
リースバックで自宅を売却すれば、売却後に賃貸契約を締結できるため、お引越しをせずにそのまま住み続けることが可能です。そのため、自宅を売却した後も売却前と全く同じ生活を続けていただけます。
リースバックで自宅等の不動産を売却すれば、多額の売却代金が一括で手元に入るため、その資金を住宅ローンや借金の返済、 生活資金や事業資金などに活用していただくことが可能です。なお、売却してもローンが残ってしまう、いわゆる任意売却でもご相談ください。
リースバックはお引越しをせずに自宅を売却するため、外からは売却したことがわかりません。そのため、近所の方やご親戚などに知られずに不動産を売却することが可能です。
対象不動産の価格や条件によって異なりますが、リースバックの賃料を毎月の住宅ローンや借金の返済額よりも低い額に設定できれば、毎月の家計の負担が低減できます。(※賃料は条件によって異なりますのでお問い合わせください)
リースバックで自宅を売却すれば、所有権が買主である投資家に移りますので、固定資産税が掛かりません。また、大規模な修繕なども買主の負担となります。(内装等の生活に必要な修繕・リフォームはご自身での負担となります)
「子供に家を残したい」「先祖代々の土地を守りたい」といったご要望がある場合は、将来的にゆとりができた時や退職金が入るタイミングで買い戻す契約を予め結んでおくことも可能です。
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初めまして、リースバック支援センター代表の平嶋と申します。 リースバックは、住宅ローンの返済が困難になってしまったり、多額の債務や税金の滞納がある場合でも、自宅や不動産を手放さずに問題を解決できる新しい手法です。
当社ではそんな想いに応えたいという信念のもと、弁護士や投資家などの外部のパートナーと連携してリースバックの仕組みと体制を整備しております。 また、売却しても住宅ローンが残ってしまう任意売却のケースでもご相談可能です。依頼者様の問題の解決や負担の軽減のために、 私たち専門家がリースバックに限らず総合的なサポートをさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
必ずや今の苦しい状況から解放される解決策をご提案させていただきます。
弁護士もサービス業であることを意識し、目の前のご相談者様の生活再建ために全力を尽くしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
司法書士は権利保全の専門家です。住宅ローンや借金問題でお困りの方ひとりひとりに寄り添い、解決策を見つけるためのお手伝いをさせていただきます。
自宅を守るための債務整理や、任意売却後の残債の整理など、法律の専門家として、ご相談者様の負担を軽減できるようサポートします。
当事務所では年間100名近い方から借金問題や任意売却などのご相談をお受けしております。一人でも多くの方の苦しみを解決できるよう努めます。
まずは、お電話またはメールフォームでお問い合わせください。専門の相談員がリースバックについて詳しくご説明させていただきます。
当社までお越しいただくか、ご自宅までお伺いして、専門の相談員がご依頼者様の状況に合った最適な方法やプランをご提案いたします。
売却価格の査定をさせていただき、リースバックの賃料や諸費用などの条件と合わせてご提案をさせていただきます。なお、任意売却の場合は債権者との交渉を行います。
当社提携の投資家や不動産会社、不動産ファンドなどへリースバックを打診し、最良の条件提示してきた買主をご紹介します。
ご提示した条件でご承諾いただけましたら、売買と賃貸の契約を結ばせていただき、買主より代金をお支払いいたします。
ご相談いただいてからご契約・決済(売却代金のお渡し)までは、下記の流れで概ね1～2か月の期間をいただいておりますが、お急ぎの場合は2週間程度で完了できることもありますのでお申し付けください。
些細なことでもお気軽に
ご相談ください。
