リースバック前の状況

マンションにお住まいであったＩ様は、収入が安定したこともあり、念願の戸建てを注文住宅で建てる決意をされました。

しかし、自宅マンションにはまだローンも残っており、これを返済しないと新しい自宅のローンを組みづらい状況でした。

また、新たに購入する土地の代金と注文住宅の着手金についても、今のマンションを売却した資金から捻出する予定でした。

自宅マンションの売却を検討したＩ様でしたが、すぐに売れないと土地の購入や新規ローンの契約ができない一方で、注文住宅が完成するまでの仮住まいの家を探さなければなりませんでした。

普通に自宅を売りに出してもいつ売れるかわからないうえに、仮住まいの賃貸の費用、そして何より短期間で2回も引越をしなければならない手間を考えると気が遠くなったそうです。

当社のサポート内容と結果

「自宅を先に売却して資金を確保し、それでいて引越は注文住宅の完成後まで待ってもらう方法はないか？」そんなことを考えていたＩ様がリースバックについて知ったのはそんなときでした。

当社にご相談をいただきご要望をお伺いしたところ、すぐに自宅を売却して注文住宅が完成するまで最長で1年はそのまま今のマンションに住みたいということでしたので、リースバックで自宅を売却のうえ最長1年の賃貸借契約を締結することにしました。

早速マンションを査定して条件を提示し、売却価格及び賃料についてもご納得いただき、ご契約を締結させていただきました。

結果として、Ｉ様はすぐに自宅を売却できたうえに、売却したマンションを賃貸として注文住宅の完成までそのまま活用することができ、引越の回数も1回に抑えることができました。