リースバック前の状況

個人事業を営んでいたＭ様は、一時は順調に事業を拡大して大きな収入がありましたが、競合の増加による値下げ競争や顧客離れが進み、最近は収入が大幅に減少してしまっていました。

ご自宅は順調な時期に建てた一等地の立派なものでしたが、今の収入では月20万円近い高額な住宅ローンを支払うことが困難になっていました。

何とか事業を盛り返そうと必死に働きましたがすぐには結果が出ず、住宅ローンの支払も滞り始め、最終的には自宅が競売にかけられてしまうことになりました。

Ｍ様は、生活を立て直すためには自宅を諦めるしかないと覚悟しましたが、半年後に中学生のお嬢様が卒業するまでは何とかこの家に住み続けて今の学校で卒業させてやりたいと考えていらっしゃいました。

しかし、競売の期日がもうそこまで迫っていて、このままではお嬢様が中学校を卒業する前に家を追い出されてしまうという状況で、何とかできないかと当社にご相談いただきました。

当社のサポート内容と結果

Ｍ様はまだ住宅ローンが多額に残っていたため、通常のリースバックをしても家賃が高額になってしまう状態でした。

そこで、お嬢様が中学校を卒業するまでの半年間のみと期間を限定する条件で、通常よりも安い賃料でリースバックをすることを提案し、Ｍ様からはお嬢様を今の学校から転向させず卒業させてやれるならと快諾をいただきました。

早速当社で債権者と交渉して任意売却の承諾を取り付け、リースバックの買い手を探したところ、半年間のみと期間を限定することで、通常よりも家賃を抑えた条件で応じてくれる投資家を見つけることができました。

結果として、自宅を任意売却して競売を回避することができ、なおかつお嬢様の卒業まで無理の賃料でそのまま住み続けていただくことができました。