リースバック前の状況

T様は20年前に購入した自宅のローンをこれまでは順調に支払っていましたが、勤務先の会社の業績悪化に伴い、残業代とボーナスがカットされ収入が大幅に減少してしまいました。

その結果、T様は住宅ローンの返済でボーナス払いを設定していたこともあり、今後ボーナス月の支払いと固定資産税の納税ができない見込みになってしまいました。

生活費を切り詰めてやりくりして退職金が出るまで凌ごうとしましたが、お子様の大学の学費も重なり、このままでは返済が滞ってしまうと考えて、当社にリースバックのご相談をいただきました。

当社のサポート内容と結果

当社で詳細をお伺いしたところ、それまでは住宅ローンを月11万円、ボーナス月は25万円ほどを支払っていらっしゃり、固定資産税まで含めると平均で月々15万円近くお支払いしている計算でした。

一方で住宅ローンは残り1200万円程度であり、またご自宅の価格査定をしたところ十分にその額を超える市場価値があったため、リースバックで住宅ローンを一括返済することをご提案しました。

その後、当社で買主となる投資家を探し、月10万円ほどの家賃でリースバックをすることに成功しました。

結果として、住宅ローンと固定資産税で月平均15万円支払っていたところ、リースバックにより10万円程度の賃料となり、十分に生活していける状態にすることができました。

なお、5年後に退職金が出る予定ですので、その退職金で自宅を買い戻す計画です。