リースバック前の状況

会社員であったＯ様は、奥様と一緒に自宅でカフェを開業するのが長年の夢だったそうです。

会社に勤務しながら調理師の免許を取得したり、カフェの構想を立てたりと少しずつ準備を進めてきたＯ様は、あとは開業資金の問題だけというところまできていました。

自宅の改装費や当面の運営費などで500万円ほど必要という試算でしたが、これまでカフェの運営経験のないＯ様に資金を融資してくれる銀行がなかなか見つからなかったそうです。

そこで、自宅をリースバックして資金を捻出することができないかと当社にご相談いただきました。

当社のサポート内容と結果

当社で査定をさせていただいたところ、土地の評価額が約1000万円でした。
そこで早速、必要な500万円でご自宅を売却いただき、月々の家賃5万円でリースバックすることになりました。

通常、リースバック後は自宅の所有権が投資家に移るため、勝手に大掛かりな改装や修繕をすることができなくなりますが、Ｏ様の場合はカフェの開業が目的であったため、事前に投資家と調整して店舗への改装を前提とした契約を締結しました。

無事に事業資金を捻出できたＯ様は、長年の夢であった奥様とのカフェ運営を無事に始めることができました。