事業資金や生活費が枯渇 → 自宅をリースバックして家を手放さずに資金を捻出
リースバック前の状況
S様は、職人として建設工事関連の仕事をしていた個人事業主でしたが、リーマンショック後の不況で仕事が急激に減ってしまったそうです。
もうダメかというところで大きな建設事業の下請けの話が回ってきたため、これで何とかなると思ったそうですが、長期間に渡るプロジェクトであり、報酬の半分以上はプロジェクト完了後に入ってくるという状況でした。
そのため、そのプロジェクトが完了するまでの借入金の返済、運営資金や生活費が賄えず、このままで事業も継続が難しいうえに借入の返済ができずに家まで差し押さえられてしまうという状況に追い込まれてしまいました。
当社のサポート内容と結果
現在進行中の事業の完了後にまとまった報酬が入る見込みであったため、まずはそのことを銀行に伝えて追加融資を受けられないか交渉するように提案しました。
しかし、これまでも返済を何度か滞納してしまっていたこともあって、これ以上の借入を銀行に認めてもらうことができませんでした。
そこで、自宅をリースバックで売却して資金を捻出することをご提案しました。
これによりS様は売買代金として1500万円の資金を捻出することができ、当面の返済や生活費を捻出することができました。
そして、リースバックでそのまま賃貸としてお貸しし、家を失うことなく事業も継続していくことができました。
現在は3年後の買い戻しに向けて、事業に精を出していらっしゃいます。
感想
ようやく仕事が増えてきたところで、資金が足りなくなり、生活も事業も続けていくことができなくなってしまいました。銀行の追加融資も断られてしまい、このままでは事業も廃業するしかなく、家も差し押さえられてしまうという状況で頭がおかしくなる寸前でした。そんな状況でご相談をしたところリースバックをご提案いただき、自宅を残したまま資金を捻出できるということで、まさに私が願っていた方法でした。これで当面の資金難がクリアできたので、近いうちに買い戻せるように頑張りたいと思います。
解説
事業をされている方の場合、事業が停滞すると同時に生活ができなくなり、自宅まですべてを失ってしまいかねません。今回のS様のケースでは、仕事は増えて来ているけど当面の資金が足りない、銀行も追加融資をしてくれないという状況でしたので、リースバックで当面の資金を捻出する方法を採りました。これにより、家も事業も守ることができ、再建に向けて順調に歩んでいらっしゃいます。